La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

La région a néanmoins accueilli plus de 11 millions de touristes en 2017, pour 7,9 millions de nuitées.

On dénombre 845 hôtels pour une capacité totale de 26 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 700 touristes.

Basse-Normandie
Caen

La ville : Caen

Caen est la préfecture du département du Calvados.

En 2015, la commune comptait 106 260 habitants, en diminution de 2,47 % par rapport à 2010. Elle a acceuilli plus de 560 000 visiteurs en 2015.

Le revenu annuel médian par habitants était de 19 555 € nets en 2015.

Résidence « Caen Classic ★★★ »

Construite en 2005 et rénovée en 2017, la résidence est située dans le centre économique et universitaire de la ville avec à quelques minutes à pied: de nombreux établissements d'études supérieures, l'hôpital, des entreprises... Elle offre des prestations de qualité et un accès facile à toutes les commodités.

Elle propose 107 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 7.2/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart City Caen*** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Caen Classic ★★★

Situation

1er, Rue Claude Bloch
14000 Caen

A proximité:

- Institut national des statistiques en face
- Ecole de commerce en face
- Centre hospitalier universitaire à 6 min à pied
- Ecole supérieure d'ingénieur à 11 min à pied
- Centre ville à 17 min en Tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram T2 à 200m
- La gare SNCF à 4.5 km (25 min en tram T2)
- L'autoroute A13-A84 et N158

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) controle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart-hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

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