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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 20 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Lyon Part Dieu Classic★★★ à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Caluire-et-Cuire, Lyon, Marcy-l'Étoile, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Le 3e arrondissement s'articule autour du grand centre commercial de la Part-Dieu et de la gare principale de Lyon du même nom vous réservent de belles surprises gustatives et architecturales.

Des Halles de Lyon Paul Bocuse aux berges du Rhône, en passant par la tour Oxygène et la dernière Tour Incity, le 3ème arrondissement est propice aux balades urbaines entrecoupées de shopping et de pauses gourmandes.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 17 résidences d'affaires.

Lyon Part Dieu Classic★★★ est l'une de ces 17 résidences d'affaires référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 3e Arrondissement indiquent un prix moyen de 5 140 €/m² sur la base de 1 463 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,2 % par rapport à 2024 (5 077 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Lyon Part Dieu Classic★★★ à Lyon.

Résidence « Lyon Part Dieu Classic★★★ »

La résidence 3 étoiles est idéalement située dans le quartier dynamique du 3eme arrondissement. Elle offre de belles prestations et donne aux visiteurs un excellent accès direct à tous les établissements, industries et services de la métropole.

Elle est composée de 133 appartements du T1 de 23 m² au T2 de 36m² et T3 de 60m².

La résidence est notée 7,5/10 sur le site booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Lyon Part Dieu Vilette***", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6, Avenue Lacassagne
69003 Lyon

A proximité:

- Restaurants, commerces à 2 min à pied
- Centre commercial à 10 min à pied
- Université Lyon 3 à 10 en bus
- Centre ville à 20 min en bus/métro

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°25 et C13 à 50 m
- La gare SNCF à 600 m
- Le tram T3
- Le métro B à 800 m

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 69.

Lyon Part Dieu Classic★★★ est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 49 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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