La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.
Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.
Dans le département du 24, Revenu Pierre référence 5 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.
La résidence Les Chaminades - Colisée à Champagnac-de-Belair en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Champagnac-de-Belair, Prigonrieux, Sainte-Alvère, Sigoulès, Terrasson-Lavilledieu.
La ville : Champagnac-de-Belair
Champagnac-de-Belair est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
La commune de Champagnac-de-Belair est située au nord du département de la Dordogne. 5 km nord-est de Brantôme et 15 km au sud de Nontron en distances orthodromiques, le bourg surplombe la vallée de la Dronne, sur sa rive gauche.
En 2019, la commune comptait 789 habitants, en augmentation de 10,97% par rapport à 2013.
À Champagnac-de-Belair, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.
Les Chaminades - Colisée est la seule résidence EHPAD référencée à Champagnac-de-Belair.
Construite en 2013, la résidence est située dans une écrin de verdure et propose des services de qualité. Son espace bien-être avec balnéothérapie, kinésithérapie ainsi que toutes les autres parties communes en font un établissement très apprécié de ses locataires.
Elle composée de 80 chambres dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La résidence est très bien notée 9/10 sur le site mdrs.fr.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Chaminades à Champagnac-de-Belair " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.
En 2020, le fonds d'infrastructure EQT et la Caisse de dépôt et placement du Québec sont devenus les principaux actionnaires de Colisée.
Après une restructuration financière menée en 2025-2026 (sauvegarde accélérée, plan arrêté le 20 avril 2026 par le tribunal des activités économiques de Paris), EQT est sorti du capital. Depuis mai 2026, Colisée est détenu par ses anciens prêteurs seniors, des fonds de dette dont Blackstone, KKR, CVC Credit et HIG Capital. La dette nette a été réduite d'environ 600 M€ (à environ 1,2 Md€), 283 à 285 M€ de financements nouveaux ont été apportés et l'échéance de la dette senior est repoussée au second semestre 2031. Arnaud Marion reste président ; un nouveau conseil de surveillance représente les actionnaires.
Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 24.
Les Chaminades - Colisée est l'une d'elles.
Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 51 autres villes.
Cette résidence EHPAD à Champagnac-de-Belair est exploitée par COLISEE dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 reventes dans cette résidence.
