Présentation
Vous possédez un bien LMNP dans une résidence COLISEE et vous souhaitez le revendre ? Ou vous cherchez à investir dans un logement LMNP géré par COLISEE ? Revenu Pierre est spécialisé dans la transaction de biens en résidences gérées et accompagne acheteurs comme vendeurs dans les démarches de cession ou d'acquisition de lots LMNP.
COLISEE est l'un des principaux gestionnaires de résidences gérées en France, avec 434 établissements et près de 55 000 lits répartis sur l'ensemble du territoire.
Que vous soyez propriétaire souhaitant céder votre lot ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, notre équipe vous accompagne de l'estimation à la signature. Consultez nos annonces de biens LMNP en résidences COLISEE ou contactez-nous pour une estimation gratuite.
Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.
En 2020, le fonds d'infrastructure EQT et la Caisse de dépôt et placement du Québec sont devenus les principaux actionnaires de Colisée.
Après une restructuration financière menée en 2025-2026 (sauvegarde accélérée, plan arrêté le 20 avril 2026 par le tribunal des activités économiques de Paris), EQT est sorti du capital. Depuis mai 2026, Colisée est détenu par ses anciens prêteurs seniors, des fonds de dette dont Blackstone, KKR, CVC Credit et HIG Capital. La dette nette a été réduite d'environ 600 M€ (à environ 1,2 Md€), 283 à 285 M€ de financements nouveaux ont été apportés et l'échéance de la dette senior est repoussée au second semestre 2031. Arnaud Marion reste président ; un nouveau conseil de surveillance représente les actionnaires.
Les Bois de Landecotte, Fronsac (49)
Les points forts
- Une expérience et une expertise sur le secteur depuis 30 ans
- L’un des principaux consolidateurs du secteur des EHPAD en France
- Un bilan désendetté depuis la restructuration de 2026 (dette nette réduite d'environ 600 M€, échéance repoussée à 2031)
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 20/28 Allées de Boutaut , 33070 Bordeaux |
| Téléphone | 05 56 11 21 12 |
| investisseurs@groupecolisee.com | |
| Site web | https://colisee.fr |
| Siret | 480 080 969 |
| Marque |
COLISEE PATRIMOINE |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1976 |
| Chiffre d'affaire | 1,68 Milliard € en 2024 |
| Collaborateurs | Plus de 22 000 |
| Résidences | 434 établissements (FR et Europe) |
| Lits | +55 000 |
| Autre | Restructuration financière finalisée en mai 2026 (sauvegarde accélérée, plan arrêté le 20/04/2026) : EQT sort du capital, les prêteurs seniors deviennent actionnaires. Dette nette ramenée à environ 1,2 Md€ (-600 M€), 283 à 285 M€ de financements nouveaux, échéance senior au second semestre 2031. |
L'EHPAD : un marché profond et encadré
Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation moyens de 97 %.
Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements, mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 % des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.
Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers, des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus professionnel.
Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Colisée sont recherchées sur le marché secondaire des résidences gérées et sont revendues avec des nouveaux baux.
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La résidence construite en 2013, dispose d’une superbe vue sur les environs et sur la mer Méditerranée. Elle propose 85 chambres EHPAD individuelles de 20m², dont...
Le Repos Marin
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