Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France.
Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.000 habitants, 29% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).
En 2019, la région totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.
Dans le département du 28, Revenu Pierre référence 5 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.
La résidence Les Jardins d’Ariane - Colisée à Gasville-Oisème en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Gasville-Oisème, Mainvilliers, Nogent-le-Phaye, Saint-Lubin-des-Joncherets, Vernouillet.
La ville : Gasville-Oisème
Gasville-Oisème est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
La commune bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Chartres et aux portes de la région parisienne de l’Ouest.
En 2018, la commune comptait 1 487 habitants, en augmentation de 10,97 % par rapport à 2013.
À Gasville-Oisème, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.
Les Jardins d’Ariane - Colisée est la seule résidence EHPAD référencée à Gasville-Oisème.
La résidence réhabilitée en 2013, est une unité protégée, hautement sécurisée, proposant 68 chambres individuelles, accueillant des résidents atteints de la maladie d'Alzheimer ou apparentée.
Courant juin 2019, une résidence seniors est venue compléter l'offre avec 26 nouveaux résidents.
Elle est notée 8/10 par le site MDRS.fr
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins d’Ariane " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.
En 2020, le fonds d'infrastructure EQT et la Caisse de dépôt et placement du Québec sont devenus les principaux actionnaires de Colisée.
Après une restructuration financière menée en 2025-2026 (sauvegarde accélérée, plan arrêté le 20 avril 2026 par le tribunal des activités économiques de Paris), EQT est sorti du capital. Depuis mai 2026, Colisée est détenu par ses anciens prêteurs seniors, des fonds de dette dont Blackstone, KKR, CVC Credit et HIG Capital. La dette nette a été réduite d'environ 600 M€ (à environ 1,2 Md€), 283 à 285 M€ de financements nouveaux ont été apportés et l'échéance de la dette senior est repoussée au second semestre 2031. Arnaud Marion reste président ; un nouveau conseil de surveillance représente les actionnaires.
Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 28.
Les Jardins d’Ariane - Colisée est l'une d'elles.
Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 51 autres villes.
Cette résidence EHPAD à Gasville-Oisème est exploitée par COLISEE dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 7 reventes dans cette résidence.
