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La région : GRAND-EST

La région Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d’après les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la 6ème région la plus peuplée de France.

En 2022, les plus de 60 ans représentent 1.5 millions, soit 26,5% de la population totale de la région et en progression.

En 2019, la région totalisait 52 mille places d'Ehpad soit 1 pour 28 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.

Dans le département du 51, Revenu Pierre référence 2 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Loisy-sur-Marne, Saint-Martin-d'Ablois.

La ville : Saint-Martin-d'Ablois

Saint-Martin-d'Ablois est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est.

Petite bourgade intemporelle entourée de forêts et située dans la périphérie d'Epernay, elle offre un cadre reposant et verdoyant à tous ses habitants. Sa particularité est l'exploitation des 82 hectares de vignes plantées principalement de cépages meuniers et assurée par 71 exploitants.

En 2019, la commune comptait 1 407 habitants.

À Saint-Martin-d'Ablois, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence « Les Clos de St Martin d'Ablois »

Construite en 2003, la résidence offre une retraite paisible dans un environnement boisé. A taille humaine et sous l'égide d'un exploitant sérieux, elle fournit des services adaptés à ses locataires et organise même des sorties dans une région au riche patrimoine.

Elle est composée de 72 chambres pour des courts et long séjours.

Elle a reçu la belle note de 8.5/10 sur site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Clos de St Martin d'Ablois", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 ter Av. de Paris
51530 Saint-Martin-d'Ablois

A proximité :

- Hôpital d'Epernay à 10 min en voiture
- Centre ville d'Epernay à 15 min en voiture
- Reims à 35 min en voiture

La résidence est desservie par :

- La départementale D951 (Epernay et Reims)
- La départementale D3 (Châlon-en-Champagne)
- L'autoroute A4 (Paris)

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT (52 milliards d'euros sous gestion) et la Caisse des Depots et placement du Québec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Colisée est une entreprise à Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.

Revenu Pierre propose 63 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 51.

Ces 63 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 49 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Clos de St Martin d'Ablois à Saint-Martin-d'Ablois