L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.
Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.
En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.
Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 8 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.
La résidence Le Val d'Osne à Saint-Maurice en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : La Queue-en-Brie, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Thiais, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges, Vincennes.
La ville : Saint-Maurice
Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Depuis le 1er janvier 2016, Saint-Maurice est intégrée à la Métropole du Grand Paris regroupant principalement la commune de Paris et les trois départements de la Petite couronne : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne.
En 2017, la commune comptait 14 056 habitants.
À Saint-Maurice, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.
Le Val d'Osne est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Maurice.
Marché immobilier à Saint-Maurice
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Maurice indiquent un prix moyen de 5 924 €/m² sur la base de 185 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 1,9 % par rapport à 2024 (5 812 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Val d'Osne à Saint-Maurice.
Résidence « Le Val d'Osne »
La résidence construite en 2006 et complètement relooké en 2017, se situe entre le bois de Vincennes et les berges de la Marne aux portes de Paris.
De grand standing, elle propose 90 chambres individuelles dont 24 en unité Alzheimer, de 18 à 25 m² elles sont réparties sur 5 niveaux.
Notée 9/10 par le site MDRS.fr
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Val d'Osne " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
55 bis, Rue du Maréchal Leclerc
94410 Saint-Maurice
A proximité :
- Jouxtant les Hôpitaux de Saint-Maurice
- Cœur de ville, nombreux commerces et services
- Le Bois de Vincennes à 950 m
- Charenton centre ville à 1 km
- Paris à 4 km
La résidence est desservie par :
- Bus, arrêt mairie de Saint-Maurice à 50 m
- Métro ligne 8, Charenton-Écoles à 1,2 km
Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.
En 2020, le fonds d'infrastructure EQT et la Caisse de dépôt et placement du Québec sont devenus les principaux actionnaires de Colisée.
Après une restructuration financière menée en 2025-2026 (sauvegarde accélérée, plan arrêté le 20 avril 2026 par le tribunal des activités économiques de Paris), EQT est sorti du capital. Depuis mai 2026, Colisée est détenu par ses anciens prêteurs seniors, des fonds de dette dont Blackstone, KKR, CVC Credit et HIG Capital. La dette nette a été réduite d'environ 600 M€ (à environ 1,2 Md€), 283 à 285 M€ de financements nouveaux ont été apportés et l'échéance de la dette senior est repoussée au second semestre 2031. Arnaud Marion reste président ; un nouveau conseil de surveillance représente les actionnaires.
Revenu Pierre propose 66 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 94.
Le Val d'Osne est l'une d'elles.
Ces 66 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 51 autres villes.
Cette résidence EHPAD à Saint-Maurice est exploitée par COLISEE dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 reventes dans cette résidence.
