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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 110 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Confort Lyon Gerland à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 108 résidences gérées en revente LMNP, dont 82 résidences étudiantes.

Confort Lyon Gerland est l'une de ces 82 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 7e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 778 €/m² sur la base de 1 400 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (4 961 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Confort Lyon Gerland à Lyon.

Résidence « Confort Lyon Gerland »

Construite en 2003, la résidence est idéalement située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et pratiques.

Elle est composée de 122 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 30 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Confort Lyon Gerland", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Confort Lyon Gerland à Lyon — photo 2

Situation

175 avenue Jean Jaurés
69007 Lyon

A proximité:

- Restaurants et commerces à 3 min à pied
- Nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Stade Gerland à 6 min en transport
- Ecole ENS, ESD,etc à 7 min à pied
- Hyper centre à 15 min en transport

La résidence est desservie par:

- Métro B à 50m
- Nombreuses lignes de bus à 100m
- Gare SNCF à 4.3 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 80 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 7 dans le département du 69.

Confort Lyon Gerland est l'une d'elles.

Ces 80 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 52 autres villes.

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