La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Alsace
Strasbourg

La ville : Strasbourg

Strasbourg est la préfecture du département du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la région Grand Est.

En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvième de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie française et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.

Le taux de retraités était de 18,5 % en 2015, en augmentation par rapport à 2010 (17,7 %).

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 115 € nets en 2015.

Résidence « Les Essentielles - Robertsau »

Construite en 2012, la résidence moderne offre un panel de services séduisants avec son sauna, son hammam, sa salle fitness, sa salle de cinéma, etc... Au calme, elle est bien desservie par les transports en commun; toutes les activités de la ville de Strasbourg sont ainsi à portée de main.

Elle propose 59 appartements allant du T1 de 29 à 32 m2 au T2 de 41 à 56 m2.

Elle a reçu la très belle note de 8.5/10 sur le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé une estimation dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Les Essentielles - Robertsau à Strasbourg" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Les Essentielles - Robertsau

Situation

2 rue Jacques et René Knecht
67000 Strasbourg

A proximité :

- Urgence clinique Ste-Anne à 4 min à pied
- Boulangerie à 5 min à pied
- Réserve naturelle à 8 min en vélo
- Hôpitaux de Strasbourg à 15-20 min en voiture.
- Centre ville à 30 min en tram


La résidence est desservie par :

- Ligne de bus 70 à 500 m
- Le tram E à 550 m
- La gare SNCF à 7 km




LES ESSENTIELLES, GROUPE KORIAN

L'exploitant : LES ESSENTIELLES, GROUPE KORIAN

Fondée en 2011 par Valérie Bertone, la société Ocarina gestion est le fruit de la fusion entre Histoire & Patrimoine (promoteur) et Eurocredim Ingenierie (gestionnaire de résidences seniors).

Les 16 résidences ainsi que les 3 autres en constructions, sont exploitées sous la marque les Essentielles.

En 2016 Jean-François Vitoux, a acquis puis développé le groupe LES ESSENTIELLES. Groupe qu'il a cédé lorsqu'il a rejoint comme CEO GDP Vendôme.

En 2018, le groupe Ocarina est racheté par Jean-François Gobertier, fondateur de GDP Vendôme et du groupe DomusVi.

En 2020 après Age & Vie, Korian premier groupe européen intégré du soin et de l'accompagnement du Grand Âge, ajoute Les Essentielles à son portefeuille.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?