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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins de Guillaume à Caen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Luc-sur-Mer, Ouistreham.

La ville : Caen

Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie. Préfecture du département du Calvados, elle est depuis 2016 le siège du conseil régional de Normandie. Elle est composée de 108 954 habitants en 2010.

Le taux de retraités y est de 21,1 %, représentant 24 500 personnes.
Le revenu moyen par habitant y est de 22 400 €.

À Caen, Revenu Pierre référence 18 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.

Les Jardins de Guillaume est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Caen.

Résidence « Les Jardins de Guillaume »

Construite en 2021, la résidence moderne est située dans un quartier paisible du nord de la ville. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et de nombreuses activités (gym douce, sorties expo...).

Elle est composée de 82 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins de Guillaume à Caen ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

36 rue d'Hérouville
14000 Caen

A proximité:

- Supermarché à 4 min à pied
- Hôpital à 4 min en voiture
- Parc à 8 min à pied
- Château de Caen à 16 min à pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus 10 et 105 à 150 m
- La gare SNCF à 2.4 km
- La nationale N814

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 14.

Les Jardins de Guillaume est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins de Guillaume à Caen