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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 67, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Pavillon Robertsau à Strasbourg en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Haguenau, Oberhausbergen, Schiltigheim, Strasbourg.

La ville : Strasbourg

Strasbourg est la préfecture du département du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la région Grand Est.

En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvième de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie française et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.

Le taux de retraités était de 18,5 % en 2015, en augmentation par rapport à 2010 (17,7 %).

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 115 € nets en 2015.

À Strasbourg, Revenu Pierre référence 19 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.

Le Pavillon Robertsau est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Strasbourg.

Résidence « Le Pavillon Robertsau »

Construite en 2012, la résidence moderne offre un panel de services séduisants avec son sauna, son hammam, sa salle fitness, sa salle de cinéma… Au calme, elle est bien desservie par les transports en commun; toutes les activités de la ville de Strasbourg sont ainsi à portée de main.

Elle propose 59 appartements allant du T1 de 29 à 32 m2 au T2 de 41 à 56 m2.

Elle a reçu la très belle note de 8.5/10 sur le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé une estimation dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Les Essentielles - Robertsau à Strasbourg" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 rue Jacques et René Knecht
67000 Strasbourg

A proximité :

- Urgence clinique Ste-Anne à 4 min à pied
- Boulangerie à 5 min à pied
- Réserve naturelle à 8 min en vélo
- Hôpitaux de Strasbourg à 15-20 min en voiture.
- Centre ville à 30 min en tram

La résidence est desservie par :

- Ligne de bus 70 à 500 m
- Le tram E à 550 m
- La gare SNCF à 7 km

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 67.

Le Pavillon Robertsau est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Pavillon Robertsau à Strasbourg