Présentation
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marché de l’exploitation des EHPAD. Le groupe est détenu majoritairement par son fondateur et président actuel Dominique Pellé et par UI Gestion (fonds d’investissement en capital développement). L’entrée au capital de ce dernier a permis à Domidep de disposer de moyens financiers importants pour maintenir son plan de développement et de croissance externe. Aujourd’hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes privés des gestionnaires d’EHPAD en France avec 64 établissements représentant 4 454 lits. L’organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses établissements.
Charles d'Orléans, Cognac (16)
Les points forts
- Groupe moyen qui participe avec succès à la consolidation du secteur des EHPAD.
- Un grand savoir-faire des opérations de croissance externe.
- Soutenu par des actionnaires financiers puissants, avec une forte profitabilité permettant la levée d’une dette bancaire dans de bonnes conditions, Domidep a su mettre en oeuvre une croissance vertueuse.
- Avec des loyers versés aux propriétaires assez faibles, Domidep a privilégié une stratégie de résultats d’exploitation sur le long terme au détriment d’une stratégie immobilière à court terme.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 36 route de Lyon , 38300 Bourgoin-Jallieu |
| Téléphone | 04 74 43 81 99 |
| myriam.leon@immo-expansion.fr | |
| Site web | www.domidep.fr |
| Siret | 44879231700027 |
| Marque |
DOMIDEP |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1989 |
| Chiffre d'affaire | 222 M€ (2016) |
| Collaborateurs | 2900 |
| Résidences | + 80 (fin 2018) |
| Lits | 5600 |
| Autre | Actionnariat : Dominique Pellé, 56 % Fonds d’investissement en capital développement : 44 % |
L'EHPAD : un marché profond et encadré
Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation moyens de 97 %.
Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements, mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 % des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.
Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers, des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus professionnel.
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