Présentation
Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.
Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

Les points forts
- Une approche financière/value forte, depuis la création de la société ;
- Une gestion rigoureuse, gage de la rentabilité des opérations ;
COORDONNÉES | |
---|---|
Siège | Bd René Descartes Téléport 3 , 86960 Poitiers |
Téléphone | 05 49 49 49 00 |
delphine.tranchant@pierreval.com | |
Site web | www.pierreval.com |
Siret | 49886553400024 |
Marque |
CITY RESIDENCES |
CHIFFRES CLÉS | |
Création | 1993 |
Chiffre d'affaire | CA consolidé 2019 : 25 930 K€ |
Collaborateurs | 370 |
Résidences | 1 749 lots |
Lits | 3 847 |
Autre | - Promotion immobilière : CA de 441,7 M€ HT réservé en 2019 |
Résidences d’affaires : un marché sécurisé en forte croissance
Les résidences d’affaires sont dédiées aux professionnels en déplacement. La clientèle de ces résidences est qualifiée, de bonne gamme et les séjours, réglés par les entreprises, tendent à éviter les défauts et/ou les problèmes de paiement. L’exploitation des résidences d’affaires en est grandement facilitée.
EPSA Group quantifie le marché du voyage d’affaires à 28 milliards d’euros en 2017. La croissance, évaluée à 3,8% en 2018, devrait permettre d’atteindre les 29,2 milliards d’euros. Le marché du MICE* représente 29% du marché du voyage d’affaires. (* Meetings – Incentive – Conference & Exhibition/Events : activité hôtelière liée à la vie des entreprises et de ses collaborateurs).
Pour des raisons économiques et pratiques, 73% des évènements ont lieu sur le territoire national. Dans l’enveloppe annuelle des dépenses consacrées au MICE, les entreprises allouent en moyenne 42% à l’hébergement (nuitées, locations de salles de réunions et restaurants).
En 2017, le voyage d’affaires représentait alors plus de 10% des entrées touristiques en France. Un voyageur d’affaires dépense généralement près de 2,8 fois plus qu’un voyageur loisirs.
Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP exploité par PIERREVAL ?
Découvrez les résidences de PIERREVAL

City Résidence Aix ★★
Aix-en-Provence
La résidence construite en 1992 a été rénovée sur la période 2019 / 2020, aussi bien sur les parties privatives que communes. Elle dispose de 64 appartements...

5 Épi
Avignon
Construite en 2000, la résidence "5 Epi" est située à proximité du centre-ville d'Avignon et de son université. Elle dispose de 148 studios et appartements ,de...

City Résidence Chelles
Chelles
La résidence est situe en centre-ville de Chelles, à proximité des commerces et transports. Elle comporte 156 appartements de 2 pièces pouvant accueillir de 1...

City Résidence Ivry ★★
Ivry-sur-Seine
Construite en 2007, cette résidence propose 176 appartements, du studio de 18 m2, au T2 de 30 m2, répartis sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Elle est notée 6,9 /...

City Résidence Marseille
Marseille
Construite en 2012, cette résidence propose 80 studios, de 20 à 22 m2, répartis sur 4 niveaux. Elle est notée 7,1/ 10 sur Trivago.com Elle est adaptée PMR.

CITY RESIDENCE I STRASBOURG CENTRE ★★★
Strasbourg
Construite en 1998, et rénovée en 2018 pour passer en 3*** après sa reprise par le groupe Pierreval. Elle propose des studios doubles, répartis sur 4 niveaux....

CITY RESIDENCE II ACCESS STRASBOURG ★★
Strasbourg
Construite en 1999, en cours de rénovation totale, après sa reprise par le groupe Pierreval. Elle propose des studios simples ou doubles, 140 au total, répartis...