Présentation
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)
Montpellier, résidence le Carré du Roi
Les points forts
-Groupe familial disposant d'une bonne autonomie financière
-Capacité à garantir une rentabilité aux investisseurs grâce à ses implantations
stratégiques à forts réservoirs locatifs.
-Intégration en amont des projets : sélection des emplacements dans les villes universitaires
de premier plan, à proximité de sites pertinents, proches des centres-villes et des transports en commun.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 10 bis rue Gutenberg , 33700 Mérignac |
| Téléphone | 05.40.25.03.43 |
| proprietaires@nemea.fr | |
| Site web | http://www.residence-nemea.com |
| Siret | 50050141600027 |
| Marque |
NEMEA APPART ETUD NEMEA APPART HOTEL NEMEA RESIDENCES VACANCES |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 1994 |
| Chiffre d'affaire | Plus de 80 M€ en 2021 |
| Collaborateurs | |
| Résidences | 59 résidences (18 Affaires et 41 étudiantes). |
| Lits | 25 000 lits |
| Autre | Comptes 2024 NEMEA APPART'ETUD : CA 28,8 M€ pour un résultat net de 3,18 M€ |
LOGEMENTS ÉTUDIANTS : UNE FORTE PÉNURIE EN FRANCE
La France compte plus de 3 millions d’étudiants, dont 69 % d’entre eux quittent le foyer parental pour
poursuivre leurs études.
C’est donc près de 2 million de personnes qui cherchent un logement
chaque année, que ce soit dans le public ou dans le privé.
Le parc d’habitations dédiées aux étudiants est estimé à environ 330 000. Le parc public couvre
seulement 15 % des besoins. Dans un tel contexte de déficit, la recherche d’un logement étudiant
peut s’avérer très difficile. 32 % des étudiants disposant d’un logement autre que le domicile familial
déclarent avoir « très difficilement » trouvé leur appartement.
Face à une offre privée en logements traditionnels rare et chère, les résidences services sont très
prisées des étudiants, mais aussi des parents. Cette solution connaît un fort succès : elle représente
ainsi à ce jour 36 % du marché des logements étudiants, un chiffre en constante augmentation.
Le déficit d’habitats dédiés aux étudiants en France cumulé à l’incapacité des pouvoirs publics à
rattraper le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées à long terme
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