Que vous soyez LMNP au régime micro-BIC ou au régime réel simplifié, propriétaire d’une chambre étudiante ou de plusieurs logements en résidences services, il est fortement conseillé d’avoir recours aux services et à l’accompagnement d’un expert-comptable.
Celui-ci va vous faire gagner du temps, en vous épargnant toutes les tâches fastidieuses de votre comptabilité de loueur en meublé.
Par son approche professionnelle, méthodique et minutieuse, il va vous éviter amendes et contrôle fiscal. Et ainsi il va vous faire gagner en sérénité.
Il va vous conseiller pour optimiser la fiscalité de votre investissement, et ainsi assurer la gestion de votre bien sur le long terme.
Cabinet « physique » ou expert-comptable « en ligne » ?
Il existe aujourd’hui de très nombreux cabinets d’expertise comptable qui peuvent prendre en charge votre comptabilité LMNP. Les uns sont des cabinets « physiques », situés près de chez vous, et où vous pouvez vous rendre : ils ont la proximité comme atout. Ils conviennent aux personnes qui tiennent à un contact privilégié, et veulent collaborer avec leur comptable. Ils sont aussi intéressants pour ceux qui se lancent pour la première fois dans l'aventure LMNP.
L’autre solution est le cabinet « en ligne » : dans ce cas, le cabinet que vous choisirez ne sera pas nécessairement dans la même ville que vous. Vous communiquerez le plus souvent par mail et par visio avec le spécialiste LMNP qui sera affecté à votre dossier.
L’intérêt de ces cabinets est qu’ils fonctionnent généralement en réseau, ce qui signifie qu’ils vous mettront en relation avec un spécialiste du LMNP. Cet expert, soit fait partie du cabinet, soit fait partie du réseau auquel le cabinet est adhérent.
L'autre point fort de ces cabinets en ligne est la rapidité de réaction et de traitement. Ils mettent à votre disposition des outils logiciels qui vous permettent de leur transmettre les documents de manière sécurisée et de voir l'avancement de vos dossiers en temps réel.
Sur quels critères pouvez-vous choisir votre cabinet
L'offre étant fournie, comment choisir le cabinet qui vous accompagnera sur le long terme ?
Un cabinet compétent en LMNP est un cabinet qui, en plus d’intervenir pour des entreprises, prend en charge la gestion patrimoniale et personnelle de leurs dirigeants. Le sujet LMNP est forcément développé dans ces cabinets. On peut citer le cabinet Endrix, un réseau présent sur une grande partie du territoire français, et qui se positionne comme "l'allié du dirigeant d'entreprise".
Un cabinet compétent en LMNP est un cabinet qui a créé un département LMNP réunissant des spécialistes de la question. Cela apparaît sur leur site.
Il existe des cabinets entièrement spécialisés sur cette offre de comptabilité (LMNP, LMP, SCI, fiscalité immobilière).
Un cabinet compétent en LMNP est un cabinet qui peut faire appel à un réseau d’experts, et ce pour chaque sujet. Il faut vérifier l’appartenance du cabinet à un ou plusieurs réseaux d’experts.
Qui peut vous renseigner sur un expert-comptable compétent en LMNP ?
Le professionnel le mieux placé pour vous conseiller est l’agence LMNP avec laquelle vous avez acheté votre bien à mettre en location. L’agence connaît tous les spécialistes du secteur, et sait qui sera le plus proche de vos préoccupations.
Le notaire qui a enregistré votre achat, s’il est habitué aux transactions LMNP, connaît les experts-comptables réellement compétents et habitués à toutes les situations de ce sujet précis.
Enfin, votre conseiller en gestion de patrimoine, s’il connaît bien le sujet LMNP, peut également vous conseiller un cabinet qui traite beaucoup d’affaires LMNP.
N’oubliez pas que le statut LMNP est un secteur où tout les professionnels se connaissent. Mais ne faites pas appel à des non-spécialistes, qui peuvent ignorer certaines dispositions réglementaires ou fiscales. Le choix d’un expert-comptable pour vous accompagner dans vos investissements est presque aussi important que le choix d’un logement où investir.
Le Revenu Pierre a choisi de faire bénéficier ses clients et les clients de ses partenaires de cette offre LMNP, à un coût négocié qui en fait l'une des offres les plus qualitatives et compétitives du marché. Téléchargez ici le kit comptable.
Endrix - 18 avenue Félix Faure - 69007 Lyon
www.endrix.com - Tel : 04 78 17 17 17 - Email : c.laporte@endrix.com