Vous êtes Loueur Meublé Non Professionnel, vous êtes donc soumis à certaines obligations fiscales. Si certains préfèrent gérer ces démarches seuls, beaucoup d’investisseurs se font accompagner par un expert-comptable pour déclarer leurs revenus et leurs charges. Quel est le coût de cet accompagnement ? Quels en sont les avantages ? Tour d’horizon.
Est-il intéressant de faire votre comptabilité LMNP seul ?
Il n’y a pas d’obligation légale à faire appel à un expert-comptable indépendant pour effectuer vos déclarations de LMNP. Mais ce n’est pas toujours simple d’établir correctement sa liasse fiscale annuelle.
Si votre profession touche la comptabilité, vous pouvez effectuer vous-même ces démarches. Sinon, il est fortement conseillé de faire appel à un expert-comptable pour vous assurer des déclarations conformes et un accompagnement disponible à tout moment.
Prendre un expert-comptable LMNP : 3 avantages à considérer
Faire appel à un expert-comptable LMNP vous simplifie votre déclaration fiscale et la gestion de votre location meublée. Ce n’est pas négligeable, mais cela va plus loin.
Vous allez gagner beaucoup de temps sur vos démarches administratives
Les tâches comptables inhérentes à la location meublée sont très souvent chronophages. Si vous bénéficiez du statut LMNP, la délégation de ces démarches administratives auprès d’un expert-comptable vous libère d’une charge importante de travail, tout en laissant l’esprit serein.
Vous êtes assuré de ne pas commettre d’erreurs dans votre déclaration fiscale
Une erreur de calcul sur votre amortissement de location meublée, l’absence d’un justificatif pour une charge déclarée ou l’indication d’un montant erroné sur vos revenus locatifs peut donner lieu à des amendes, des rattrapages de cotisation, voire à un contrôle fiscal.
A ce sujet, on note plus de contrôles fiscaux chez les investisseurs LMNP qui déclarent eux-mêmes leurs revenus, que chez ceux dont la déclaration est effectuée et visée par un expert-comptable.
En effet, un expert-comptable LMNP vous évitera ces erreurs dans votre déclaration. Et vous serez sûr, grâce à son expertise et à sa connaissance des dernières réglementations, d’optimiser votre déclaration et ainsi de réduire votre impôt sur vos revenus locatifs.
Vous êtes accompagné par un spécialiste, pour vos déclarations mais aussi pour vos choix fiscaux et juridiques
Connaître les options fiscales les plus avantageuses selon votre situation, comprendre pleinement les spécificités du statut LMNP, peut s’avérer délicat pour de nombreux propriétaires bailleurs en location meublée.
Un expert-comptable vous garantit des conseils personnalisés et une prise en charge de qualité pour répondre à vos questions fiscales et financières. C’est un élément essentiel pour réussir vos projets d’investissement immobilier.
Avec ou sans expert-comptable, combien vous coûtera votre comptabilité LMNP ?
Gérer votre comptabilité vous-même vous coûtera quand même de l’argent : vous devrez acheter un logiciel comptable, et la transmission de votre liasse comptable au Service des Impôts des Entreprises vous coûtera environ 100 euros. Et cela, sans la garantie qu’il n’y ait pas d’erreur, ni d’amende en conséquence.
Les honoraires d’un expert-comptable tournent entre 400 et 800 euros annuels, il ne faut pas oublier qu’ils font partie des charges déductibles de vos revenus LMNP. Ils sont comptés dans les charges d’exploitation puisque ce service contribue à la bonne conduite de votre activité de loueur en meublé.
Enfin, votre expert-comptable vous inscrira à un Centre de Gestion Agréé (CGA), ce qui vous permettra d’obtenir une exonération de deux tiers des frais engagés dans votre comptabilité LMNP.
Vous simplifier la décision de prendre un expert-comptable
En conclusion, tous les arguments militent pour confier la comptabilité de votre activité LMNP à un expert-comptable.
Mais il n'est pas facile de faire son choix parmi tous les cabinets d'expertise comptable compétents en LMNP. Vous pouvez demander à l'agence LMNP avec laquelle vous traitez de vous indiquer un bon professionnel.
Ainsi, Le Revenu Pierre travaille avec le cabinet Endrix. Se positionnant comme le partenaire du porteur de projet et du particulier qui investit, ce groupe d'expertise comptable de premier plan regroupe près de 500 experts sur 48 implantations en France pour faciliter la vie de ses clients, les accompagner dans leurs décisions et dans leur gestion au quotidien.
Endrix possède une expérience solide en matière de gestion LMNP. Cela fait des années que le Groupe propose une offre spécialement dédiée aux investisseurs LMNP.
Le Revenu Pierre a choisi de faire bénéficier ses clients et les clients de ses partenaires de cette offre LMNP, à un coût négocié qui en fait l'une des offres les plus qualitatives et compétitives du marché. Téléchargez ici le kit comptable.
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