Présentation

Le groupe Colisée, créé en 1988 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang du classement 2017 des EHPAD. Il a été racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, ce qui a permis un développement dynamique se traduisant par une augmentation de nombre d’établissements de 45 à 101 (soit de 3 397 lits à 8 024 lits) et de son chiffre d’affaires de 140 M€ à 390 M€.

En juin 2017, Eurazeo PME a cédé ses parts à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable. Sa stratégie prévoit la création de 80 000 lits en Italie d’ici 2030 et l’ouverture très prochaine de son premier EHPAD de 132 lits en Chine.

Les Bois de Landecotte, Fronsac (49) Les Bois de Landecotte, Fronsac (49)

Les points forts

- Une expérience et une expertise sur le secteur depuis 30 ans ;
- L’un des principaux consolidateurs du secteur des EPHAD en France ;
- Un adossement à IK Investment Partners, l’une des principales sociétés européennes
d’investissement ;
- Une croissance dynamique depuis 2014.

COORDONNÉES
Siège 7/9 allée hausmann , 33070 bordeaux
Téléphone 05 56 11 21 12
Email
Site web https://www.groupecolisee.com/
Siret 480 080 969
Marque COLISEE PATRIMOINE
CHIFFRES CLÉS
Création 1988
Chiffre d'affaire 390 M€ (2016)
Collaborateurs 7 400
Résidences 104 en France + 166 en Europe
Lits 8 024
Autre Actionnariat :
IK Investment Partners, 64 %
Groupe Teycheney, 30 %
Management, 6 %

L'EHPAD : un marché profond et encadré

Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation moyens de 97 %.

Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements, mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 % des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.

Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers, des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus professionnel.

Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Colisée sont recherchées sur le marché secondaire des résidences gérées et sont revendues avec des nouveaux baux ou dans le cadre des baux en cours.

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