Présentation

Orpéa, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France, a été créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian.

En 31 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Les cinq dernières années ont été marquées par une croissance de 54% du réseau par des acquisitions et un développement sélectif, notamment à l international (67% de son implantation)

Orpéa est particulièrement attentif à l’attractivité des localités d’implantation et propose une offre de soin structurée et adaptée aux caractéristiques et besoins de chaque pays.

Résidence "Château de Villeniard", Vaux-sur-Lunain (77) Résidence "Château de Villeniard", Vaux-sur-Lunain (77)

Les points forts

- Une magnifique réussite française dans le secteur de la dépendance, avec un stratégie mondiale (Europe, Brésil, Chine) et une structure financière solide.

- Pour toutes ces raisons, les reventes LMNP des EHPAD exploités par ORPEA sont très recherchées sur le marché secondaire des résidences gérées, en particulier les reventes Censi bouvard avec la remise en place d'un nouveau bail long terme.

COORDONNÉES
Siège 12 Rue Jean Jaurès , 92800 Puteaux
Téléphone 01 47 75 78 07
Email
Site web https://www.orpea.com/
Siret 40125156602093
Marque ORPEA
PRIMAVERA
CHIFFRES CLÉS
Création 1989
Chiffre d'affaire 3 900 M€ (est 2020)
Collaborateurs 65 500
Résidences 1014 établissements dans 22 pays
Lits 104 000 lits dont 67% à l'étranger
Autre Résultat net consolidé : 233 M€ (2019)
Capitalisation boursière
(janvier 2021) : 7,4 Mds€
Actionnariat :
- fonds d’investissement : 20%
- Bourse :80 %

L'EHPAD : un marché profond et encadré

Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation moyens de 97 %.

Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements, mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 % des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.

Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers, des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus professionnel.

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