Présentation
DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners, ce qui a conduit à une grande restructuration de la société et a généré une forte croissance en France et en Espagne.
Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.
En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG. Ce dernier, associé au fondateur Yves Journel, déjà actionnaire à 28%, a pris le contrôle majoritaire de DomusVi.

Les points forts
- Au 3ème rang parmi les leaders du secteur de la dépendance ;
- Plus de 30 ans d’expérience dans le secteur ;
- Un développement très dynamique depuis 2015 ;
- Des moyens financiers et des actionnaires puissants ;
- Une stratégie internationale à long terme.
COORDONNÉES | |
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Siège | 1 rue de Saint-Cloud , 92150 Suresnes |
Téléphone | 01.57.32.53.00 |
Site web | www.domusvi.com |
Siret | 51915879400114 |
Marque |
DOMUSVI |
CHIFFRES CLÉS | |
Création | 1983 |
Chiffre d'affaire | 1,37 Mrd € en 2018 |
Collaborateurs | 28 000 |
Résidences | 316 |
Lits | 22 000 |
Autre | EBITDA 2016 : 311 M€ EBITDAR 2016 : 152 M€ |
L'EHPAD : UN MARCHÉ PROFOND ET ENCADRÉ
Les EHPAD sont des résidences ayant obtenu un agrément public pour accueillir des résidents en situation de dépendance. Avec des prix allant de 60 à 150 € / jour, donc avec un standing très disparate, et un niveau de prise en charge propre à chaque établissement, les EHPAD sont inégalement répartis sur le territoire national, mais présentent globalement des taux d’occupation moyens de 97 %.
Avec une offre d’hébergement largement inférieure à la demande (5 millions de personnes âgées à l’horizon 2060) et une offre largement insuffisante, le marché a naturellement intéressé les acteurs institutionnels (foncières, OPCI, SCPI, …) qui possèdent la majorité des murs des établissements, mais également les propriétaires particuliers dans le cadre de la location meublée. Le marché est profond, soumis à un numerus clausus strict et utile à la société. Depuis 2014, les ouvertures de nouveaux établissements sont rares, les pouvoirs publics incitant à favoriser les solutions d’accompagnement à domicile. Les établissements commerciaux privés représentent environ 25 % des lits en EHPAD et représentent un marché de l’ordre de 120 000 lits.
Les exploitants d’EHPAD en France constituent des références en Europe et sont, pour les premiers, des acteurs de taille mondiale. Avec des taux de profitabilité élevés, les 3 premiers acteurs sont concentrés sur la croissance de leur parc à l’international. Les acteurs entre le rang 4 et 7 sont engagés dans des opérations de croissance externe sur le marché français et, avec l’appui de puissants fonds financiers, participent à la concentration du secteur, qui devient de plus en plus professionnel.
Les reventes LMNP des EHPAD exploités par Domusvi sont présentes sur le marché secondaire des résidences gérées après une nécessaire sélection des établissements offrant des perspectives à long terme.
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Découvrez les résidences de DOMUSVI

Résidence Andrésy
Andrésy
La résidence ouverte en 1989, conjugue le charme d’une bâtisse historique rénovée en 2006 et la modernité d’un nouveau bâtiment contemporain, de 25 nouvelles chambres...

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Argenteuil
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Les Jardins Médicis
Aubergenville
EHPAD DOMUSVI. Située dans une zone verte en périphérie de la ville, la résidence comporte 60 chambres individuelles de 20 m² meublées, équipées et climatisées,...

GRAND CHAI
Balaruc-le-Vieux
La résidence construite en 2012, forme un "U", elle dispose d'un intérieur de très bon standing, ainsi que des terrasses et des jardins aménagés. Et offre une superbe...

Le Clos des Muriers
Barzan
La résidence construite en 1989, a été étendue puis complètement relookée en 2014, elle offre aux résidents un panorama unique sur l’estuaire de la Gironde. Disposant...

Belley Village
Belley
La résidence Seniors Belley Village, offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Installée au cœur d’un parc de 3 hectares, la Résidence propose 31 pavillons...

Les Jardins Médicis
Belley
La résidence livrée en 2010, offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Elle dispose de 70 chambres individuelles, réparties sur 3 niveaux, dont 14 en...

Les Vallières
Cagnes-sur-Mer
La résidence construite en 2011, offre notamment des terrasses aménagées, des prestations hôtelières de qualité et une décoration raffinée qui en font un lieu empreint...

Marius Lacrouze
Charnay-lès-Mâcon
La résidence construite en 2017, profite aujourd’hui d’une structure totalement fonctionnelle, agréable, à la belle architecture et dotée d’un grand jardin. Elle...

LA TOUR
Conflans-Sainte-Honorine
EHPAD DOMUSVI. L'établissement a été construit dans un bâtiment ancien, de belle architecture. Il dispose de salons privilégiant l'intimité, de jardins accessibles...

Le Colombier de Corbreuse
Corbreuse
La résidence construite en 1992, dispose de quiétude et d’un décor champêtre et offre un grand parc de 2 hectares à ses résidents. Son bâtiment de plain-pied en...

Les Gloriettes
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La résidence d’architecture moderne construite en 2006, a été étendue en 2016 et en 2020, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une capacité d’accueil...

LA FONTAINE MÉDICIS
Cucq
Située à 6 km du Touquet, de sa plage et de sa forêt, la maison de retraite médicalisée La Fontaine Médicis est un havre de tranquilité et de luminosité. Entourée...

Les Jardins Médicis Diémoz
Diémoz
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Les Jardins d'Epinay
Épinay-sur-Seine
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Médicis
Évry
EHPAD DOMUSVI. La résidence, totalement rénovée en 2005, est située en centre-ville d'Evry. Elle propose 74 chambres individuelles meublées et climatisées, dont...

Clos Lafitte - Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire
La résidence, construite en 2014, à l'architecture contemporaine, en forme de « T », s'organise au sein d'un magnifique parc arboré. Les 87 chambres toutes individuelles,...

Les Hauts de Menton
Gorbio
La résidence offre un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle sur la mer méditerranée. Le bâtiment est moderne et comporte une réception, un salon de coiffure,...

Le Clos des Vignes
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Construite en 2011, elle s’intègre parfaitement dans le quartier paisible et arboré Saint-Jacques. Elle propose 80 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer,...

Le Jardin des Alisiers
L'Isle-Jourdain
La résidence construite au sein d’un parc sécurisé et agrémenté d’un étang, a été complètement rénovée en 2016 et étendue en 2018. Elle dispose de 62 chambres...

Le Bocage
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La résidence a été complètement réhabilitée et étendue en 2009, elle abrite à la fois une résidence médicalisée et une résidence seniors. Elle est composée de...

Tiers Temps Lyon
Lyon
La résidence construite en 1991, se situe au cœur du 5 ème arrondissement, dans le quartier du Point du Jour. Les chambres réparties sur 5 étages, sont essentiellement...

Les Jonquilles
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La Résidence Les Jonquilles construite en 2009 est installée dans le 13e arr de Marseille, entre les quartiers de Beaumont et des Olives. Son intérieur est de...

MÉDICIS
Mérignac
La résidence Médicis livrée en 2009, offre une ambiance chaleureuse et conviviale dans un environnement calme et verdoyant Elle se compose de 87 chambres dont...

Résidence du Parc
Meudon
EHPAD DOMUSVI. Idéalement située dans un environnement verdoyant en bordure de forêt, la résidence comporte 92 places réparties sur 2 étages. Gérée par DomusVi,...

Les Grand Prés
Montluçon
La résidence construite en 1995 et totalement réhabilitée en 2007, bénéficie d’un environnement verdoyant grâce à son grand jardin ombragé et sécurisé. Elle propose...

L'Orée des Pins
Mulsanne
D'architecture moderne et très lumineuse, la résidence a ouvert ses portes en 1990, et a été complètement rénovée en 2005. Les 64 chambres sont toutes individuelles...

Château de la Source
Nogent-l'Artaud
Etablissement Implanté auparavant dans un château du 17ème siècle, cet EHPAD a été transféré dans un bâtiment neuf, construit en 2013, en lisière d’un parc proche...

Maintenon
Noisy-le-Roi
La résidence construite en 2017, offre tout le confort d'un établissement neuf, au cœur d'un environnement calme. Elle propose 115 chambres individuelles de standing,...

LES JARDINS DE PANTIN
Pantin
EHPAD DOMUSVI. La résidence, situé à la porte de Pantin, est un bâtiment moderne de 5 étages, construit en 2003. Elle comporte 89 chambres individuelles de 22m²,...

Le Parc des Oliviers
Parempuyre
La résidence construite en 2011 puis étendue en 2020, bénéficie d’un cadre calme, d’une terrasse ensoleillée et d’un vaste jardin. D'une capacité d'accueil de...

La Peupleraie
Pierrefitte-sur-Seine
La résidence construite en 1996 a été rénovée en 2011, bordée de terrasses et d’un jardin arboré, elle propose un cadre de vie très agréable. Elle dispose de 82...

Les Jardins Médicis Provins
Provins
La résidence construite en 2007 autour d'une grande cour pavée, offre un cadre chaleureux et verdoyant, en cœur de ville. Elle propose 109 chambres individuelles...

Les Jardins de Roinville
Roinville
La résidence construite en 2000, d’architecture récente, est située dans un environnement verdoyant et chaleureux. Elle propose 80 chambres individuelles, de...

TIERS TEMPS
Rouen
EHPAD DOMUSVI. D’architecture moderne, la résidence Tiers Temps offre tout le confort et les prestations d’un établissement de standing. Les 92 chambres, réparties...

Résidence de l'Orge
Saint-Germain-lès-Arpajon
Cette résidence neuve est située proche du centre-ville d'Arpajon. Elle comporte 73 chambres individuelles de 20 m2, meublées et climatisées. Elle a reçu l'excellence...

LES JARDINS DU PLESSIS
Sainte-Geneviève-des-Bois
La résidence construite en 2002 et rénovée en 2009, d'architecture moderne, bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur et le jardin qui l’entoure. Elle se...

QUATRE SAISONS
Sainte-Hélène
EHPAD DOMUSVI. La Résidence des Quatre Saisons est située aux confins de la Côte châlonnaise, du Charollais et du Morvan. D'architecture moderne, elle possède un...

Villa Berthe
Sartrouville
La résidence, est le résultat de la restauration et extension du "Pavillon PAULHAN" datant du début du XX siècle en 1992, puis réhabilité et restructuré fin 2007. Composée...

Les Amandiers de la Ressence
Toulon
Située en périphérie de Toulon dans un quartier paisible, la résidence "Les Amandiers de la Ressence" accueille 82 résidents dans 68 chambres individuelles de 22m²...

La Minorque Toulon
Toulon
Construite en 1991, étendue par deux fois en 1995 et 2005, la résidence a été rénovée en 2017 pour finir en 2019 (budget 1 M€). Un parc arboré et fleuri de 2 000...

Nouvelle Orléans
Toulouse
La résidence construite en 2011, est située dans le quartier des Minimes à Toulouse. Offrant confort, standing et sécurité. Elle propose 82 chambres simples d'environ...

Les Jardins d'Automne Vernouillet
Vernouillet
La résidence rénovée et étendue en 2012, est installée dans un quartier résidentiel de Vernouillet, et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Avec une...